AGB | d-immobilien.net

Nutzungsbedingungen und Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

für das Immobilienportal www.d-immobilien.net und die angeschlossenen Internetplattformen, sowie
die damit zusammenhängenden weiteren Onlinedienstleistungen der *

Geltungsbereich
Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen in der jeweils gültigen Fassung (in Folge AGB genannt) der (in Folge * genannt) regeln die Nutzung zwischen * und den Nutzern der Immobilienportale und Dienstleistungen von *.

Die AGB sind sowohl für registrierte Anbieter (in Folge Anbieter genannt) als und auch für nicht registrierte Nutzer und Interessenten gültig. Die AGB betreffen die Nutzung der Dienste unter der Domain d-immobilien.net, sowie aller daran angeschlossenen Internetplattformen und Dienstleistungen.

Den AGB entgegenstehenden Geschäftsbedingungen des Nutzers wird hiermit widersprochen. Abweichende eventuelle Vereinbarungen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform, sowie im Vorhinein schriftlicher Zustimmung durch *.

Generelle Nutzungsbedingungen
Alle Inhalte (Texte und Grafiken) werden Internetbenutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt! Eine Weiterverwendung und Reproduktion über den persönlichen Gebrauch hinaus ist nicht gestattet. Nachdruck und / oder elektronische Wiedergabe sowie Verwendung im Rahmen von Onlinediensten, auch auszugsweise, darf nur nach vorheriger schriftlicher Genehmigung von * erfolgen.

Nutzungsbedingungen - Immobilienanbieter Verzeichnis
* stellt dem Anbieter sämtliche dafür vorgesehene Dienste auf den Webseiten von d-immobilien.net auf unbestimmte Dauer kostenfrei zur Verfügung! Es fällt lediglich eine einmalige Anmeldegebühr, aber keine weiteren Kosten an!
Der Teilnehmer erteilt die ausdrückliche Zustimmung, dass * die übermittelten Daten, auch auszugsweise, auch auf anderen von * betriebenen Internetportalen veröffentlichen darf.

Die Vereinbarung betreffend der Unternehmenspräsentation und Listung des Unternehmens (in Folge Vereinbarung genannt) beginnt mit Freischaltung des Accounts, sowie Übermittlung der Zugangsdaten an den Anbieter. Die Vereinbarung ist ohne vorherige ausdrückliche schriftliche Zustimmung von * nicht übertragbar. Ein Rechtsanspruch auf Eintragung besteht nicht.

Die Eingabe und Bewerbung von Unternehmen Dritter ist ohne vorheriger schriftlicher Vereinbarung ausdrücklich nicht gestattet! Für Anbieter und Agenturen, die mehrere Einträge zusammen verwalten möchten, gibt es ab 06/2018 die Möglichkeit eines Verwaltungsaccounts, mit welchem Sie mehrere Betriebe gemeinsam verwalten können.

Der Anbieter ist verpflichtet, seine Teilnehmerdaten (Benutzername und Passwort) geheim zu halten und sie vor Unbefugten zu sichern! Der Anbieter ist für alle Eingaben, Änderungen oder Löschungen in seinem Account selbst verantwortlich. Es besteht für den Anbieter die Möglichkeit, das Passwort, genauso wie alle anderen Firmendaten jederzeit im Admin zu ändern.

Ändert sich die Anschrift des Unternehmens oder andere unternehmensrelevante Daten, müssen diese Daten unverzüglich im dafür vorgesehenen Admin richtig gestellt werden.

Der Inhalt der Firmenpräsentation muss der Wahrheit entsprechen! Es dürfen nur gewerbliche Immobilienanbieter mit Sitz in Deutschland eingetragen werden.

Der Anbieter verpflichtet sich, alles zu unterlassen, was *, andere Teilnehmer oder Nutzer schädigen könnte.

Wenn Sie Bilder zu Ihrem Unternehmen hochladen, verwenden Sie, um eine gute Darstellung zu ermöglichen, bitte ausschließlich Bilder im Querformat, anderenfalls kommt es zu Verzerrungen bei den Vorschaubildern. Die Bilder müssen JPG-Dateien sein, optimal ist eine Größe von z.B. 800 x 600, 1024 x 768 oder größer! Kleinere Bilder sind technisch möglich, bieten aber schlechtere Bildqualität!

* übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und den Inhalt von Firmeneinträgen und behält sich das Recht vor, die Veröffentlichung bestimmter Einträge ohne Angabe von Gründen abzulehnen, Einträge zu löschen oder falls notwendig, eventuell auch sinngemäß abzuändern.

Die Nutzung des Immobilienanbieter Verzeichnis ist unabhängig von der Schaltung von Immobilienangeboten im Rahmen eines PRO-Account

Nutzungsbedingungen - Immobilienportal PRO-Account
* stellt dem Anbieter sämtliche dafür vorgesehene Dienste auf den Webseiten von d-immobilien.net, sowie den daran angeschlossenen Immobilienportalen, für die Dauer des Vertragsverhältnisses zur Verfügung! Der Teilnehmer erteilt die ausdrückliche Zustimmung, dass * die übermittelten Daten auch auf anderen von * betriebenen Seiten veröffentlichen darf.

Für die Nutzung unserer Immobilienportale zur Bewerbung von Immobilienangeboten (in Folge PRO-Account genannt) ist eine eigene Vereinbarung notwendig! Die Anmeldung bzw Auftrag dafür kann online erfolgen. Anbieter mit PRO-Account können Ihre Objekte gemäß der getroffenen Vereinbarung, auf den im Umfang enthaltenen Portalen, mit einer Übermittlung bewerben.

Das Vertragsverhältnis (in Folge Vertrag genannt) beginnt mit firmenmäßig gezeichneter Retournierung der Onlineservice-Vereinbarung, bzw. übermittelter Onlineanmeldung bei Freischaltung des Accounts. Der Vertrag ist ohne vorherige ausdrückliche schriftliche Zustimmung von * nicht übertragbar.

Pro Unternehmen / Filiale / Standort ist ein eigener Account notwendig.
Für Anbieter, die überregional mit einer großen Anzahl an Mitarbeitern bzw. Kooperationspartnern arbeiten, ist eine Sondervereinbarung notwendig und es gelten andere Konditionen, soferne die Objektzahl 100 übersteigt.
Die Eingabe und Bewerbung von Objekten Dritter (insbesondere anderen Maklern) ist ausdrücklich nicht gestattet! Insbesondere dann, wenn damit die Gebührenpflicht der Anbieter gegenüber * verkürzt oder ausgeschaltet werden sollte.

Die Übertragung der Objekte kann mittels Maklersoftware im Openimmo Format erfolgen. Desweiteren besteht auf Wunsch die Möglichkeit, soferne keine Maklersoftware verwendet wird, die Objekte über den PRO-Account Admin einzugeben. Welche Variante gewählt wird, soll vor Beginn bzw. Umstellung des Account an * mitgeteilt werden.

Der Anbieter ist verpflichtet, seine Zugangsdaten (Benutzername und Passwort) geheim zu halten und sie vor Unbefugten zu sichern! Der Anbieter ist für alle Eingaben, Änderungen oder Löschungen in seinem Account selbst verantwortlich. Es besteht für den Anbieter die Möglichkeit, das Passwort, genauso wie alle anderen Firmendaten inklusive Angaben zum Impressum jederzeit im Admin zu ändern.

Ändert sich die Anschrift des Unternehmens oder andere unternehmensrelevante Daten, müssen diese Daten unverzüglich im Admin richtig gestellt werden und * informiert werden.

Der Inhalt der Anzeigen muss der Wahrheit entsprechen! Es dürfen nur reale Objekte und keine fiktiven oder allgemein gehaltenen Angebote inseriert werden. Ein und dasselbe Objekt darf nur einmal (nicht mehrmals oder monatlich) inseriert werden und bleibt solange gelistet, bis es vom Anbieter gelöscht wird!

Der Anbieter verpflichtet sich, alles zu unterlassen, was *, andere Teilnehmer oder Nutzer schädigen könnte. Dazu gehört insbesondere auch das regelmäßig wiederkehrende Löschen und das wieder als neu Übermitteln von Objekten mit dem vermutlichen Zweck seine Objekte stets vor anderen Teilnehmern gelistet zu bekommen! Eine solche Vorgehensweise, schädigt nicht nur andere Teilnehmer und die Plattform selbst, sondern führt in der Regel auch dazu, dass Teilnehmer, die solche Methoden anwenden, letztendlich weniger Anfragen erhalten, als wenn diese Manipulationsversuche nicht unternommen werden.

Der Anzeigentext (Dreizeiler) von Immobilien soll keine Telefonnummern, E-Mailadressen, Internetadressen oder sonstige Kontaktdaten enthalten! Selbes gilt für Bilder! Kontaktdaten werden automatisch an den dafür vorgesehenen Stellen hinzugefügt. In der Objektbeschreibung sind Kontaktdaten möglich.

Wenn Sie Bilder zu Ihrem Objekt hochladen, verwenden Sie, um eine gute Darstellung zu ermöglichen, bitte ausschließlich Bilder im Querformat, anderenfalls kann es zu Verzerrungen bei den Vorschaubildern kommen. Die Bilder müssen JPG-Dateien sein, optimal ist eine Größe von zumindest. 800 x 600 Pixel, 1024 x 768 oder größer! Kleinere Bilder sind technisch möglich, bieten aber schlechtere Bildqualität!

Wenn Objekte verkauft bzw. Angebote nicht mehr aktuell sind, muss die jeweilige Anzeige unverzüglich vom Anbieter gelöscht werden!

* übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und den Inhalt von Anzeigen und behält sich das Recht vor, die Veröffentlichung bestimmter Anzeigen ohne Angabe von Gründen abzulehnen, Anzeigen zu löschen oder falls notwendig, eventuell auch sinngemäß abzuändern.

Zahlungsbedingungen / Konditionen
Die Listung von Firmeneinträgen im Immobilienanbieter Verzeichnis auf d-immobilien.net sind und bleiben für Anbieter kostenfrei! Es fällt lediglich eine einmalige Anmeldegebühr, aber keine weiteren Kosten an!

Rechnungen für kostenpflichtige Dienstleistungen von * (z.B. Registrierung, PRO-Account), sind vom Anbieter, soferne nicht schriftlich anders vereinbart, stets prompt bei Erhalt der Rechnung, ohne Abzüge, zu überweisen und sind auch so kalkuliert. Die Verrechnung erfolgt in Euro. Alle angegebenen Preise verstehen sich netto, exclusive UST. Der Anbieter stimmt zu, Rechnungen von * elektronisch per E-Mail als PDF zu erhalten. Für Nichtnutzung der vereinbarten Dienstleistung besteht kein Anspruch auf Rückerstattung des Betrages, welcher auf den nicht genutzen Zeitraum entfällt.

Kündigung
Die Kündigung der Vereinbarung für das Immobilienanbieter Verzeichnis kann ohne Angabe von Gründen, sowohl vom Anbieter als auch * (vor allem wenn Verstöße gegen die AGB vorliegen) jederzeit erfolgen, sofern zu diesem Zeitpunkt keine entgegensprechende Vereinbarung entgegensteht. Im Falle einer Kündigung wird die Firmenpräsentation so rasch wie möglich, oder zu einem vereinbarten Stichtag deaktiviert.

Die Kündigung eines PRO-Account kann, sofern vertraglich keine andere Vereinbarung getroffen wurde, ohne Angabe von Gründen, sowohl vom Anbieter als auch * jederzeit bis 24 Stunden vor Ablauf/Verlängerung erfolgen. Bei Ablauf des aktuellen Zeitraumes verlängert sich die PRO-Account-Vereinbarung automatisch um den selben Zeitraum und zu dem zum Zeitpunkt der Verlängerung aktuellen Preis. Sollte es zu Preisänderungen kommen, wird der Teilnehmer gesondert im Vorhinein informiert. Der PRO-Account kann jederzeit schriftlich, via E-Mail gekündigt werden. Im Falle einer Kündigung bleiben die Onlinedienstleistungen bis zum Ende des aktuellen Zeitraumes aktiviert und werden nach Ablauf deaktiviert. Im Falle einer Kündigung erhält der Anbieter von * nach Eingang der Kündigung eine Bestätigung per E-Mail!

Zahlungsverzug
Bei Zahlungsverzug werden Verzugszinsen von 9,2% über dem Basiszinssatz, gemäß §456 UGB, verrechnet und gelten als zwischen dem Anbieter und * vereinbart. Bei verspäteter Zahlung verpflichtet sich der Anbieter, Verzugszinsen, sowie Mahn- und Inkassospesen bzw. die Kosten der außergerichtlichen Betreibung * zu ersetzen. * ist berechtigt, trotz anders lautender Widmung, Zahlungen zunächst auf die älteste Forderung anzurechnen. Sind bereits Kosten und Zinsen entstanden, so ist * berechtigt, die Zahlung vorerst auf die Kosten und Zinsen und erst danach auf die ursprüngliche Forderung anzurechnen. * ist berechtigt den Account bei längerem Zahlungsverzug (nach Ermessen von *) bis zur vollständigen Zahlung zu deaktivieren und für die restliche Laufzeit erst wieder zu aktivieren, wenn die offenen Forderungen vollständig beglichen sind. Bei Deaktivierung und erneuter Aktiverung aufgrund von zahlungsbedingter Deaktivierung wird eine Aktivierungsgebühr (Manipulationsgebühr) von Euro 30,- verrechnet. Im Falle einer Deaktivierung des Accounts aufgrund von längerer Nichtzahlung einer Forderung ist * berechtigt, für zukünftige Dienstleistungen auf Vorauskasse zu bestehen.

Nutzungsrecht - Urheberrecht
Der Anbieter hat das Urheberrecht an den von ihm übermittelten Daten selbst zu vertreten. * erwirbt durch die Speicherung der Daten im Rahmen der Vereinbarung keinerlei Urheberrechte. Der Anbieter räumt * das unentgeltliche und nicht ausschließliche Recht ein, die vom Anbieter übermittelten Daten zu speichern und der Öffentlichkeit zugänglich zu machen. * ist berechtigt, aber nicht verpflichtet, die übermittelten Daten über die Vertragsdauer hinaus zu speichern.

Datenschutz
Die vom Nutzer zur Verfügung gestellten persönlichen Daten und Informationen werden von * mit größtmöglicher Sorgfalt gegen unautorisierten Zugriff durch Dritte geschützt.

Persönliche Daten werden von *, mit Ausnahme, wo dies ausdrücklich so vorgesehen ist (z.B. das Übermitteln einer Objektanfrage), nicht an Dritte weitergegeben und absolut vertraulich behandelt. * ist im Rahmen des Zumutbaren bemüht, sämtliche Maßnahmen zu setzen, um die Sicherheit von persönlichen Daten zu gewährleisten. Wir weisen jedoch darauf hin, dass im Internet auch bei größtmöglichen Sicherheitsmaßnahmen ein unautorisierter Zugriff Dritter auf Daten und Informationen nicht vollständig ausgeschlossen werden kann.

* verwendet auf manchen Seiten Cookies, um die Nutzung bestimmter Funktionen zu ermöglichen. Hierbei handelt es sich um kleine Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden. Sie können Ihren Browser so einstellen, dass Sie über das Setzen von Cookies informiert werden, und über die Annahme entscheiden oder die Annahme von Cookies generell ausschließen. Bei der Nichtannahme von Cookies kann die Funktionalität unserer Seiten jedoch eingeschränkt sein.
Unsere vollständige Datenschutzerklärung finden Sie hier.

Haftung - Gewährleistung
* lehnt jede Haftung für eventuelle Schäden, die durch nicht Erscheinen einer Anzeige bzw. durch technische Fehler entstehen, ab. * haftet nicht für technische Ausfälle, Störungen oder Fehlübertragungen im Zusammenhang mit dem Account. Sollten Störungen oder Fehler bekannt werden, bemüht sich * selbstverständlich das Problem, soferne möglich, so schnell wie möglich zu beheben. * ist berechtigt, Dienstleistungen z.B. für Wartungsarbeiten, Updates usw. für eine angemessene Zeit zu unterbrechen bzw. vorübergehend einzuschränken. * haftet für verursachte Schäden nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit nach Maßgabe der gesetzlichen Bestimmungen. Eine Haftung von * für leichte Fahrlässigkeit, Vermögensschäden, entgangenen Gewinn, Schäden des Anbieters aus Ansprüchen Dritter wird ausdrücklich ausgeschlossen. Eine Haftung von * ist ausgeschlossen, wenn der Ausfall oder das Problem außerhalb des Verantwortungsbereiches von * bei einem Dritten, z.B. einem Netzbetreiber oder Provider oder an höherer Gewalt liegt. Sollte es zu einem Ausfall kommen, ist * selbstverständlich bemüht, das Problem so schnell wie möglich zu beheben und wieder einen normalen Betrieb zu gewährleisten.

Der Anbieter übernimmt die Verantwortung für seine Werbung bzw. übermittelten Daten und haftet dafür, dass die Werbung den wettbewerbsrechtlichen Bestimmungen entspricht. Der Anbieter versichert, dass er über sämtliche zur Verbreitung erforderlichen Nutzungsrechte der Inhaber von Urheber-, Marken-, Leistungsschutz-, Persönlichkeits- und sonstigen Rechte an den von ihm verwendeten Daten (z. B. Texte, Fotos, Grafiken, Dateien) verfügt. Der Anbieter stellt * von allen Ansprüchen Dritter frei, die aus der teilweisen oder vollständigen Ausführung des Auftrages bzw. der Schaltung von Anzeigen entstehen können. Der Anbieter verpflichtet sich, * von allen Ansprüchen Dritter, die auf den vom Anbieter übermittelten Daten beruhen, freizustellen und * die Kosten zu ersetzen, die wegen möglicher Rechtsverletzungen entstehen.
Abmahnungen
Im Falle von Urheberrechtsverletzungen, wettbewerbsrechtlichen und ähnlichen Problemen ersuchen wir Sie, zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreite und Kosten, uns bereits im Vorfeld im Interesse einer kulanten einvernehmlichen Regelung zu kontaktieren. Die Honorarnote einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit uns wird im Sinne der Schadensminderungspflicht als unbegründet zurückgewiesen.
E-Mails
Anbieter erhalten von * in regelmäßigen Abständen, in der Regel alle 1-2 Monate, Informationen per E-Mail und erklären sich damit ausdrücklich einverstanden!

Da der Empfang und das Weiterleiten von E-Mails im Internet über fremde Mailserver nicht im Verantwortungsbereich von * liegt, kann keine Garantie gegeben werden, dass alle E-Mails beim Empfänger ankommen. Im Admin des PRO-Account steht jedem Anbieter aber zusätzlich ein Anfragenverwaltungsprogramm zur Verfügung, in welchem alle Anfragen zur Sicherheit gespeichert sind, damit keine Anfragen verloren gehen können.
Um eventuelle Probleme mit Spamfiltern zu vermeiden, empfehlen wir d-immobilien.net als sicherer Absender in Ihrem E-Mailprogramm hinzuzufügen.

Nutzer unserer Immobilienplattformen erhalten nur dann ein E-Mail von uns, wenn Sie dem bei Übermittlung Ihrer Daten ausdrücklich zugestimmt haben. E-Mailadressen werden von *, mit Ausnahme, wo dies ausdrücklich so vorgesehen ist (z.B. das Übermitteln einer Objektanfrage), ausnahmslos nicht an Dritte weitergegeben!
Verschwiegenheitspflicht
* und Anbieter verpflichten alle Mitarbeiter oder Subunternehmer ihrer Unternehmen zur Verschwiegenheit über alle aus dem Vertragsverhältnis zur Kenntnis gelangenden Informationen über das Unternehmen des jeweils anderen.
Rechtsnachfolge
Alle Rechte und Pflichten sind auf Rechtsnachfolger (Einzel-, Gesamtrechtsnachfolge) zu überbinden. Die Weitergabe von Rechten und Pflichten an Dritte ist dem Anbieter ohne vorheriger schriftlicher Zustimmung von * nicht gestattet.
Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder unwirksam werden, so wird dadurch der übrige Inhalt dieser AGB nicht berührt. * wird in diesem Fall eine Regelung erlassen, die den unwirksamen Bestimmungen möglichst nahe kommt, welche rechtswirksam sind und der ursprünglichen Zielsetzung von * am nächsten kommen.
Schriftformerfordernis
Soweit in diesen AGB Schriftform verlangt wird, genügt auch die Übermittlung per E-Mail oder per Fax diesem Erfordernis.
Gerichtsstand - Erfüllungsort
Für eventuelle Streitigkeiten gilt ausschließlich die örtliche Zuständigkeit des sachlich zuständigen Gerichtes für den Geschäftssitz von * als vereinbart. Ausschließlicher Gerichtsstand ist Wiener Neustadt. Es gilt ausschließlich das formelle und materielle Recht der Republik Österreich. Die Anwendbarkeit des UN-Kaufrechts wird ausgeschlossen. Für eventuelle Streitigkeiten mit Verbrauchern im Sinne des Konsumentenschutzgesetzes gelten die vorstehenden Bestimmungen nur insoweit, als das Konsumentenschutzgesetz nicht zwingend andere Bestimmungen vorsieht.
Erfüllungsort für sämtliche Ansprüche und Verpflichtungen ist der Sitz von *. Die Vertragssprache ist ausschließlich Deutsch.
Schlussbemerkung - Änderung der AGB
Wir behalten uns ausdrücklich das Recht vor, die Nutzungsbedingungen sowie AGB, wenn notwendig zu ändern bzw. zu erweitern.
Änderungen werden auf dieser Seite veröffentlicht.
Anbieter werden zusätzlich über Änderungen der AGB per E-Mail informiert und erlangen für den Anbieter 30 Tage nach Änderung Rechtsgültigkeit, sofern bis dahin kein schriftlicher Widerspruch des Anbieter bei * einlangt.
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Stand: Mai 2018

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